在国庆假期来临之际，央行宣布降低存量房贷利率、二套首付门槛。叠加今年出台的各项宽松购房政策，广州楼市春风或将提前到来。

这个金秋，该如何买房？从区域上看，配套完善、价值稳定的中心区尤其是天河区，是首要圈定范围；其中，实力房企开发的综合品质好房更是最佳考虑目标。具备这些优势的中建天河精诚壹号，以中心区稀缺的依山揽湖低密设计，诠释“出则繁华，入则宁静”，一举夺得中国企业评价协会等机构近日评出的“2024年人居梦想‘好房子’（广州市）”奖项，成为备受市场追捧的宝藏好房。

位处天河智慧城核心，全能配套举步即达

经济总量连续17年全市第一的天河区，是房地产市场中备受关注和追捧的区域之一。该区域中，智慧城被誉为广州最有科技范的“后花园”：自2013年首次规划出炉至今的10多年来，已形成五大产业集群，2800多家高精尖企业进驻，产城融合效应明显。按照现有规划，天河智慧城还将以多个国际知名的智慧城市为蓝本，打造集智慧生态、智慧产业、智慧生活于一体的智慧新城。

重磅规划之下，智慧城核心片区已开启大规模的城市有机更新，全面升级，商业、休闲、医院、学校等城市配套。目前，智慧城通过南北动脉科韵路、东西主干道华观路，15分钟内即达两大广州CBD——珠江新城、金融城，除已通车的21号线智慧城站以外，这里还规划有10号线及30号线两条地铁线路。

教育方面，位于智慧城核心区的清华附中湾区学校二期校区项目用地已获批，规划设置108个班（其中小学18个班、初中30个班、高中60个班），可为周边提供5310个优质学位。可以预见，作为广州首个智慧城市示范区的天河智慧城，将成为一个醇熟、宜居的先进住区。

智慧城核心区里的人居项目——中建天河精诚壹号，距离智慧城地铁站约1.5公里，承接着多项配套利好，项目近享7.5万平方米广百广场，快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商业综合体，与此同时，项目距规划中的10/30号线交汇站华观站约600米。

值得一提的是，中建天河精诚壹号与清华附中湾区学校二期的步行距离约800米，该校现已动工建设，预计在2026年实现交付。

寰球大师联袂设计，不负山湖奢居资源禀赋

产城相融的智慧城，需要有品质人居项目支撑市场发展，中建天河精诚壹号的推出正好满足了高知群体的居住需求。事实上，中建天河精诚壹号还打破了天河区人居项目常被高楼环绕的固有观念，成为“鱼和熊掌兼得”的人居代表作——它不仅位处城央、配套完善，还北接约9000亩的火炉山森林公园、东临3万平方米原生态东大湖，走在这个山湖共存的秘境中，即可沉浸式享受“森林氧吧”。

中建四局深知项目资源禀赋，秉承精诚理念，汲取世界级规划设计灵感，联袂国内甲级资质汉森伯盛（国内外豪宅设计单位）、贝尔高林（全球四大景观设计事务所之一），特邀建筑规划大师盛宇宏、园林设计大师韩思聪，对项目进行美学设计，大到建筑、户型，小到一草一木全都处处考究。

据介绍，该项目以“水岸白鹭”为灵感创新，取白鹭羽毛之形，白鹭停岸之姿，创新打造“翎动建筑”，设计出轻盈优雅的公建化极简外立面，一副“白鹭倩影于湖岸”的佳画在湖山之间徐徐展开。

基于对自然美景的珍视，项目采用了现代主义通透的玻璃天幕，将每一眼湖山盛景收藏在每扇窗户里。观山、瞰园、面湖，让业主获得悦享望山观澜的微度假美感。

小区内，涵盖五重全能空间的美学园林采用“东湖之钻”设计理念，营造“9景观1水景”的感官享受；小区外，湖岸公园以“全生态林下空间”“全维度立体空间”“多元化主题空间”进行规划布局，打造了观景、漫步、游憩、亲子、网红打卡等多重不同的场景体验，为珍贵的原生湖畔焕发更多人文活力。

望着已然呈现的优越生态环境，业主黄先生不禁感慨：“快节奏的时代，静谧的生态环境对身心健康真的太重要了。”

绿色+智能，国央企强强联合造就“好房子”

在寸土寸金的天河区，中建天河精诚壹号共由10栋“12+1”层湖山洋房组成，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，容积率难得的低至2.5，并以超100%的户型实用率设计，推出建筑面积约78-140平方米的三至五房，具备LDKG一体化方正格局，既可瞰山、又可望湖。

更难能可贵的是，在肉眼可见的绿色生态之下，开发团队在更深层次地为项目“绿色”赋能，积极响应住建部建设“好房子”的号召。

由中建四局城市发展投资有限公司、广州高新技术产业集团有限公司、广州市天河投资管理有限公司合作开发运营的中建天河精诚壹号，充分发挥央地合作优势，从绿色低碳、集约智能、品质服务等多重角度关注城市化发展。

据悉，项目整体从建筑安全耐久、健康舒适生活便利、资源节约和环境宜居等方面入手，围绕海绵城市、装配式设计供配电系统节能、围护结构及热工性能优化、太阳能自然资源利用等方面，实现国标绿建二星标准开发建设。

此外，中建天河精诚壹号与时代共振，精细化打造智慧社区，通过华为鸿蒙全屋智能系统，引入无感通行系统的安全归家、双重净水系统的健康呵护、全屋AI智能语控等高科技配置，畅享居家无忧。

“不仅项目自身，我们在对周边公建配套的修缮治理上，也始终贯彻‘精’‘诚’二字原则。”作为央企，中建四局积极推动周边配套设施落地，结合土地肌理，开展东大湖等环境整治工程，提升周边交通便利性，以此提升项目及周边社区的居住价值。

诸多悉心的付出，让中建天河精诚壹号获得了各界认可。今年4月，广厦奖（拥有“地产界奥斯卡”的美誉）评审专家组到项目现场评审，就“适用、环境、经济、安全、耐久”五大住宅性能进行合议，最终项目评审顺利通过。

同在4月，2024美国缪斯设计大奖（MUSE Design Awards）揭晓。中建天河精诚壹号凭借创意设计和专业实力，以“融于山湖”的精智全龄社区理念与可持续发展、以人为本原则，于全球众多建筑人居类参赛作品中脱颖而出，并荣获室内设计商业类最高荣誉“铂金奖”。

经过一年多开发建设和销售，中建天河精诚壹号首期住宅即将于今年12月正式交付，预计到明年6月，项目整体实现交付。为进一步满足市民真实住房需求，中建天河精诚壹号于国庆假期推出全新实景样板房，准现楼发售。

与此同时，中建天河精诚壹号还以高度的社会责任感响应国家政策，推出“金九银十，百万购房补贴”优惠政策，动心的你，不妨到中建天河精诚壹号“湖山生活体验馆”亲身体验湖山美景、见证都市品质社区的崭新风貌。

文 | 徐炜伦  
图 | 项目提供