广州火车站片区改造规划获批
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2024-08-27 08:01:39
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规划总量1133万平方米,分阶段进行动态评估调整

羊城晚报全媒体记者董鹏程报道:近日,记者从广州市规划和自然资源局获悉,《广州站站城产居一体化地区控规优化、越秀区瑶台村城市更新单元详细规划、白云区三元里村城市更新单元详细规划》(以下简称《规划》)由广州市规划委员会审议通过后经广州市人民政府批准正式生效。《规划》范围位于越秀区、白云区、荔湾区相交处,总用地面积562公顷,规划总量1133万平方米。《规划》提出,对该项目的实施进行动态过程管控,适时进行动态评估及规划检讨,精准精细确定开发量,共分为三个开发阶段。

片区内三个部分统一规划

从总体上看,本次《规划》范围南至东方宾馆南侧—流花路,北至云城南一路—环城高速,东至大金钟路—解放北路,西至同德围高架。规划范围包括广州站站城产居一体化地区、瑶台村城市更新单元和三元里村城市更新单元三部分。

其中,广州站站城产居一体化地区总用地面积238公顷,规划总建设量按518万-530万平方米进行预控,产居比为67:33。越秀区瑶台村城市更新单元面积171公顷,其中改造范围97公顷,总建设量275万平方米,产居比约4:6,优化片区路网,增加跨铁通道,规划预控地铁14号线瑶台站、佛山5号线机务段站站点。白云区三元里村城市更新单元面积190公顷,其中改造范围71公顷,规划总建设量192万平方米,产居比为29:71,增加对外联系通道,规划预控地铁8号线北延线支线三元里站站点。

规划分三阶段进行动态管控

《规划》提出,对该项目的实施进行动态过程管控,适时进行动态评估及规划检讨,精准精细确定开发量,分三种情形:

情形一:现状和在建的交通设施基础上,启动北环辅道、梓元岗路西段、瑶台西街、站北大道、抗英大道隧道(云城东路—三元里大道段)建设,完善内部次支路网或同等效果措施的条件下,片区总建设量991万平方米(实施范围内总建设量571万平方米,其中站城产居173万平方米、瑶台221万平方米、三元里177万平方米)。

情形二:在情形一基础上,启动瑶台西街—梓元岗路隧道、站北大道隧道、梓元岗路东段、兴云路左转广园中路隧道等部分段建设,落实8号线支线三元里站,片区总建设量1033万平方米(实施范围内总建设量621万平方米,其中站城产居18万平方米、瑶台254万平方米、三元里179万平方米)。

情形三:在情形二的基础上,启动岗头大道、站西路、瑶华中路、瑶台大道高架以及站南路、抗英大道隧道(三元里大道段—环市路路段)、梓元岗路穿解放北路通道、抗英大道隧道预控段建设,落实14号线瑶台站、佛山5号线机务段站等,片区总建设量1133万平方米(实施范围内总建设量698万平方米,其中站城产居231万平方米、瑶台275万平方米、三元里192万平方米)。

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