文/图 羊城晚报记者 黄士

“限时促销一口价单位”“成交即送价值23800元家电”“臻选黄金单位8.8折”……今年“五一”，番禺的各大房地产开发商选择在消费节点让利，提振消费信心。据了解，“五一”有项目最低单位总价近200万元。业内人士认为，番禺吸引广州当前刚需改善群体的原因，一方面是区域限购解除，番禺的宜居属性进一步得到市场认可。另一方面是“五一”黄金周的新盘供应增加，价格区间大致在200万-1000万元之间，丰俭由人。

刚需产品：各板块“五一”皆有一口价

现阶段，番禺大学城、番禺广场、亚运城等板块因较高性价比成为刚需群体重点考虑的区域。在今年的“五一”促销节点，不少项目推出特惠新货，给购房者提供更多的选择空间。

其中，中海亚运城打出“五一专场”，其建筑面积约84平方米的产品一口价为191万元，建筑面积约92平方米的产品一口价为211万元。番禺广场板块的路劲美的隽樾府，“五一”期间同样开放建筑面积约87平方米样板房，总价为350万元起。据该项目销售人员介绍，该楼盘1-4栋已经交付，目前5栋处于清栋阶段，即将加推3栋，吹风均价约4万元/平方米。另外，大学城板块的越秀·大学·星汇锦城也在“五一”提前推出优惠产品，15套一口价产品部分在节前已被抢光，建筑面积约70平方米的产品一口价为187万元。

改善产品：部分热门项目在“五一”推新

“五一”期间，番禺长隆万博、广州南站等板块也有不少项目推出新品，其中不乏大平层、叠墅等改善型单位。

长隆万博板块的越秀·万博·瑞麓府，项目的两套一口价单位优惠超30万元，其中最低总价约665万元可入手一套建筑面积约140平方米的单位，该盘还推出了新的首付方式，包括交楼再供楼、最长分期18个月等。同一板块的耀胜新世界，“五一”期间推出黄金周十重礼，精选单位8.8折活动。长隆万博悦府也正式开启了“五一”提前购，购房者可以享有额外99折优惠。据介绍，该项目建筑面积约123平方米的户型总价700万-820万元、建筑面积约140平方米的户型总价820万-950万元，目前项目有改善型新品，推出建筑面积约206平方米的户型。

此外，该板块的里仁洞旧改项目于日前正式公布了案名——越秀·万博城。根据规划，里仁洞旧改规划建设总量约391万平方米，据介绍，融资区预计首推105平方米的改善产品，吹风总价约500万元起。