楼市是全面回暖还是短暂繁荣？背后依然具有不确定性
创始人
2024-10-23 17:07:15
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最近，一轮新的买房热，正在全国上演。
在深圳，2047批客户抢192套房，1.5个小时售罄；在上海，仅二手房一天就成交近600套；64套均价在600万元至900万元之间的楼房，吸引了1300组访客、超5000人来到售楼处现场询价，开盘即售罄……
这是自近年来国家对楼市进行调控后，难得的场面。
10月17日，住建部联合自然资源部、央行、国家金融监管总局等部门针对楼市推出一系列"组合拳"政策，概括来说就是四个取消、四个降低、两个增加。
比如，给地方政府更多自主权，取消各类限制措施；降低首付比和存量房贷利率，减缓购房者负担；通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造等等。
这是近期楼市持续释放利好信号后，再次增加的重磅消息。全国各地房产中介的朋友圈，又一次沸腾了。
跟以往不同的是，以往中介沸腾，很多购房者嗤之以鼻，认为他们在搞营销。但这一次不同，因为购房者们也沸腾了。全国各地出现了久违的买房热，房子又成为茶余饭后的热门话题，甚至能看到购房者打"飞的"抢着买房的疯狂景象，楼市的信心似乎重新在积聚。
实际上，从房企企业新增数量来看，这两年房企的数量也仍在保持增长。天眼查数据显示，2022年新增注册企业44.2万余家，新增注册企业增速16.1%；2021年增速更是达到37.7%。
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